Alle hypotheekvormen

Er zijn vele soorten en vormen hypotheken. Hieronder vindt u alle vormen van hypotheken die er te krijgen zijn.

Bankspaar hypotheek

Dit is een lening gecombineerd met een bancaire spaar- of beleggingsrekening. U spaart via een geblokkeerde spaarrekening voor de aflossing ineens aan het einde van de looptijd van de hypotheek. U spaart op de spaar/beleggingsrekening gedurende de looptijd van de hypotheek. De spaar/beleggingsrekening wordt verpand aan de geldverstrekker. Met het saldo dat u spaart, lost u op de einddatum de hypotheek geheel of gedeeltelijk af. De opgebouwde waarde op de spaarrekening of beleggingsrekening valt in box 1 van het belastingstelsel. U kunt gebruik maken van de belastingvrije uitkering SEW of BEW. U kunt zelf kiezen of u wel of geen overlijdensrisicoverzekering wilt afsluiten. In bepaalde situaties is het verstandig dit te doen. U heeft de mogelijkheid om voor een bankspaarrekening te kiezen met een gegarandeerde uitkering op de einddatum of op basis van een beleggingsrekening. Bij de gegarandeerde uitkering is de rente die u ontvangt gelijk aan de rente die u betaald voor de geldlening. Bij de beleggingsvariant heeft u geen garantie voor volledige aflossing op de einddatum.

Kenmerken:
- Rente en premie betalen
- Keuze tussen sparen en beleggen
- Keuze voor overlijdensrisicoverzekering

Zie voor meer info: bankspaarhypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Bij deze hypotheekvorm wordt gedurende de looptijd niet afgelost. U betaalt alleen rente. De aflossing wordt uitgesteld. Bij verhuizing lost u de lening af uit de verkoopopbrengst van uw huis. Koopt u aansluitend een ander huis, dan sluit u een nieuwe hypotheek af. Gedurende de looptijd is de hypotheekrente aftrekbaar over de fiscaal toegestane eigenwoningschuld. De hoogte van de maximale aflossingsvrije hypotheek verschilt per hypotheekverstrekker. U moet hierbij denken aan een maximale verstrekking tussen de 75% tot 100% van de executiewaarde van de woning. Het is mogelijk om de aflossingsvrije hypotheek te combineren met andere hypotheekvormen.

Kenmerken:
- Alleen rente betalen, aflossing volgt later
- Rentelast blijft, zolang niet wordt afgelost
- Renteaftrek vervalt na 30 jaar

Zie voor meer info: Aflossingsvrije hypotheek